皆さんこんにちは！

名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っている

株式会社セルカン、更新担当の富山です。

🤝 解体工事前の近隣挨拶が重要な理由

― トラブルを防ぎ、信頼を築く第一歩 ―

🏘 ① なぜ近隣挨拶が必要なのか

解体工事は、どうしても騒音・振動・粉塵が発生します。どれだけ対策をしても、影響をゼロにすることはできません。

だからこそ、工事前の近隣挨拶が重要なのです。

挨拶の目的は、

✔ 工事期間の説明
✔ 作業時間の案内
✔ 緊急連絡先の共有
✔ 不安の軽減

単なる形式ではなく、信頼づくりの第一歩です。

📅 ② 事前説明がトラブルを防ぐ

クレームの多くは「知らされていなかった」ことが原因です。

突然始まる騒音、振動、工事車両の出入り。
説明がなければ、不安や不信感につながります。

しかし事前に、

「〇日から〇日まで工事を行います」
「作業時間は〇時～〇時です」

と説明しておくだけで、受け止め方は大きく変わります。

理解と納得は、事前の対話から生まれます。

🛠 ③ 誠実な対応が企業価値を高める

近隣挨拶は、単なるマナーではありません。企業姿勢を示す場でもあります。

✔ 名刺の提示
✔ 工程表の共有
✔ 施工内容の簡潔説明
✔ 万一の対応体制の説明

こうした対応が、地域からの信頼につながります。

解体工事は一時的なものですが、企業の評判は長く残ります。

🌍 ④ 地域と共存する工事

工事は一時的でも、地域との関係は続きます。特に住宅地や商業地では、配慮が欠かせません。

✔ 清掃の徹底
✔ 車両誘導の配慮
✔ 作業音の管理
✔ 苦情対応の迅速化

近隣への配慮は、工事品質の一部です。

🔎 まとめ

解体工事前の近隣挨拶は、

✔ トラブル防止
✔ 信頼構築
✔ 不安軽減
✔ 企業姿勢の表れ

工事は技術だけでは成り立ちません。
人と人との信頼があってこそ、安全で円滑に進みます。

近隣挨拶は、小さな行動に見えて、最も重要な工程の一つなのです。

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🏢 店舗・テナント内装解体の進め方

― 安全・工程・配慮を徹底する現場対応 ―

🔨 ① 店舗内装解体は“壊す”だけではない

店舗やテナントの内装解体は、単純に壁や設備を撤去する作業ではありません。建物全体の構造や共用部への影響、ビル管理規定、近隣環境などを考慮しながら進める高度な工程管理が求められる工事です。

特に商業施設やオフィスビル内のテナント解体では、

✔ 共用部分の保護
✔ 搬出経路の確保
✔ 作業時間の制限
✔ 防音・防塵対策

など、多くのルールがあります。これらを守らなければ、トラブルやクレームにつながります。

📋 ② 事前調査と計画がすべてを左右する

解体工事の成否は、事前準備で決まります。

まず行うのが現地調査です。

✔ 造作の範囲確認
✔ 設備配管の位置確認
✔ 電気・空調・給排水の切り離し確認
✔ アスベストの有無

これらを丁寧に確認し、工程表を作成します。

特にテナント解体では、原状回復義務の範囲を正確に把握することが重要です。契約内容によって撤去範囲が異なるため、オーナー・管理会社との打ち合わせは欠かせません。

🚧 ③ 安全対策と養生の徹底

解体工事では、粉塵や騒音が発生します。そのため、現場養生は最重要項目です。

✔ 共用廊下・エレベーターの養生
✔ 防音シート設置
✔ 粉塵飛散防止措置
✔ 作業員の安全管理

特にビル内テナントの場合、他店舗が営業中であることも少なくありません。工事中でも周囲は通常営業。だからこそ、解体現場のマナーと配慮が企業の信用につながります。

🚚 ④ 搬出と廃材処理の管理

解体で発生した廃材は、適切に分別し、産業廃棄物として処理します。

✔ 木材
✔ 石膏ボード
✔ 金属類
✔ ガラス
✔ 産廃対象物

分別が不十分だと処分費用が増加するだけでなく、法令違反にもなります。適正処理は解体業者の責任です。

🧩 ⑤ スムーズな次工程への引き渡し

内装解体の目的は「次の工事へつなぐこと」です。

✔ スケルトン状態の確認
✔ 床レベルの調整
✔ 残置物の最終確認
✔ 原状回復基準のチェック

仕上がりの精度が高ければ、次の内装工事がスムーズに進みます。つまり、解体は次工程を成功させる土台づくりなのです。

🔎 まとめ

店舗・テナント内装解体は、

✔ 事前調査が最重要
✔ 安全・養生・配慮が不可欠
✔ 廃材分別と法令遵守
✔ 次工程を見据えた施工

単なる撤去作業ではなく、信頼と技術が求められる専門工事です。

現場対応力と配慮の質が、そのまま企業評価につながります。

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🏢 マンション・アパート解体で気をつけること

～集合住宅解体は「近隣対応」がすべてを決める～

マンションやアパートの解体工事は、
一般的な住宅解体とは大きく性質が異なります。

なぜなら、
人が密集して暮らす建物だからこそ、配慮すべき点が非常に多いからです。

🔍 マンション・アパート解体の特徴

集合住宅の解体工事には、次のような特徴があります。

• 建物規模が大きい

• 周囲に住宅・店舗が密集

• 利害関係者が多い

• 工期が長くなりやすい

このため、
解体技術だけでなく、調整力・対応力が問われる工事になります。

⚠️ 注意点①｜近隣トラブル対策が最重要

マンション・アパート解体で最も重要なのが、
近隣住民への配慮です。

• 騒音

• 振動

• 粉じん

• 工事車両の出入り

これらが原因で、
クレームや工事中断につながることもあります。

事前の近隣挨拶や説明、
工事中の迅速な対応が欠かせません。

🏘️ 注意点②｜入居者・関係者への対応

集合住宅では、

• オーナー

• 管理会社

• 近隣住民

• 周辺店舗

など、関係者が多岐にわたります。

それぞれの立場を理解し、
調整しながら進めることが、
スムーズな解体工事につながります。

🚧 注意点③｜工事計画と工程管理

マンション・アパート解体は、

• 内装解体

• 上部解体

• 基礎解体

• 整地

と工程が多く、
計画性が工期に大きく影響します。

無理な工程は、
安全事故や近隣トラブルの原因になります。

💰 マンション・アパート解体の費用に影響する要因

費用は、

• 建物規模

• 階数

• 構造（RC・鉄骨など）

• 立地条件

• 廃材量

によって大きく変わります。

現地調査をしっかり行う業者かどうかが、
適正価格を見極めるポイントです。

📝 まとめ｜集合住宅解体は「対応力」で差が出る

マンション・アパート解体は、

✅ 解体技術
✅ 安全管理
✅ 近隣・関係者対応
✅ 工程管理

すべてが求められる工事です。

単に壊すだけではなく、
周囲への影響を最小限に抑えながら進められる業者を選ぶことが、
トラブル回避と成功のカギになります。

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RC造（鉄筋コンクリート）解体の難しさとは

～なぜRC造の解体は「業者選び」が重要なのか～

解体工事の中でも、特に難易度が高いと言われるのが
RC造（鉄筋コンクリート造）建物の解体工事です。

RC造は、マンション・ビル・大型施設などに多く使われており、
「頑丈で長持ちする」反面、
解体する側にとっては高い技術力と経験が求められる構造です。

RC造（鉄筋コンクリート造）とは？

RC造とは、

• 鉄筋（Steel）

• コンクリート（Concrete）

を組み合わせた構造の建物です。

圧縮に強いコンクリートと、
引っ張りに強い鉄筋を組み合わせることで、
非常に高い耐久性と耐震性を持っています。

そのため、

• 中高層マンション

• ビル

• 病院・学校

• 商業施設

などに多く採用されています。

RC造解体が難しい理由①｜構造が非常に頑丈

RC造は、
「壊れにくい＝解体しにくい」構造です。

• 厚いコンクリート

• 内部に組まれた鉄筋

• 一体化した構造体

これらを解体するには、

• 大型重機

• 専用の圧砕機・ブレーカー

• 鉄筋切断技術

が必要になります。

木造や鉄骨造とは、まったく別次元の解体工事と言えます。

RC造解体が難しい理由②｜騒音・振動・粉じん対策

RC造解体では、

• コンクリート破砕音

• 強い振動

• 大量の粉じん

が発生しやすく、
周辺環境への影響が非常に大きくなります。

特に、

• 住宅密集地

• 商業エリア

• 学校・病院の近隣

では、
環境対策の質がそのまま業者の評価につながります。

RC造解体が難しい理由③｜安全管理の難易度が高い

RC造解体は、

• 高所作業

• 重量物の落下リスク

• 建物の崩落リスク

が常に伴います。

そのため、

• 解体手順の事前計画

• 作業員の配置

• 重機オペレーターの技量

• 現場監督の管理能力

が非常に重要です。

経験不足の業者が行うと、事故につながる危険性が高い工事です。

RC造解体の費用が高くなりやすい理由

RC造解体は、
他構造と比べて費用が高くなりがちです。

理由としては、

• 作業日数が長い

• 重機・人員が多く必要

• 廃材処理コストが高い

といった点が挙げられます。

「安さ」だけで業者を選ぶと、
途中で追加費用が発生するケースも少なくありません。

まとめ｜RC造解体は“実績”が結果を左右する

RC造解体工事は、

✅ 高度な技術力
✅ 厳格な安全管理
✅ 環境への配慮
✅ 綿密な施工計画

が求められる、解体工事の中でも最難関の分野です。

RC造解体を検討する際は、
RC造の実績が豊富な解体業者を選ぶことが、
結果的に工期・コスト・安全すべてを守る近道です。

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鉄骨造解体工事のポイント

～安全性と技術力が問われる解体工事～

工場・倉庫・店舗・事務所などで多く使われているのが
鉄骨造（S造）建物です。

鉄骨造の解体工事は、
木造住宅とはまったく異なる知識と技術が求められます。
安全管理と施工計画の質が、そのまま工事の成否を左右すると言っても過言ではありません。

鉄骨造解体とは？

鉄骨造解体とは、
柱や梁に鉄骨を使用した建物を解体する工事です。

対象となる建物には、

• 工場

• 倉庫

• 店舗

• オフィスビル

• 大型施設

などがあり、建物規模が大きいケースが多いのが特徴です。

鉄骨造解体工事の特徴

① 重機と専用アタッチメントを使用

鉄骨造解体では、

• 油圧カッター

• 圧砕機

• ガス切断

など、鉄骨専用の機材・技術が必要になります。

誤った手順で解体すると、

• 鉄骨の倒壊

• 重機事故

• 作業員の危険

につながるため、慎重な施工計画が不可欠です。

② 上から順に解体する「順序」が重要

鉄骨造解体では、
必ず上部から順に解体していきます。

無理に一部を先に壊すと、
建物全体のバランスが崩れ、
重大事故につながる恐れがあります。

⚠️ 鉄骨造解体で特に重要なポイント

安全管理が最優先

鉄骨造解体は、

• 高所作業

• 重量物の扱い

• 火気使用（ガス切断）

など、危険要素が非常に多い工事です。

そのため、

• 作業手順書の作成

• KY活動（危険予知）

• 保護具の着用

• 有資格者の配置

が欠かせません。

 騒音・振動・粉じん対策

鉄骨造解体では、

• 金属音

• コンクリート破砕音

などが発生しやすく、
周辺環境への影響も大きくなります。

防音養生・散水・作業時間管理など、
環境対策も施工品質の一部です。

鉄骨造解体の費用に影響する要因

鉄骨造解体の費用は、

• 建物規模

• 鉄骨量

• 重機の大きさ

• 立地条件

によって大きく変わります。

鉄骨はリサイクル可能ですが、
解体コストを下回るわけではないため、
適正な見積もり判断が重要です。

まとめ｜鉄骨造解体は業者選びが結果を左右する

鉄骨造解体工事は、

✅ 高い技術力と経験
✅ 徹底した安全管理
✅ 綿密な施工計画

が不可欠な工事です。

「安いから」という理由だけで業者を選ぶと、
後々トラブルになる可能性もあります。

確かな実績を持つ解体業者に依頼することが、
結果的にコスト・安全・工期すべてを守る選択です。

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 木造住宅解体の特徴と注意点

～戸建て解体で失敗しないために知っておきたい基礎知識～

日本の住宅の多くを占めているのが木造住宅です。
そのため、解体工事の中でも特に依頼が多いのが
木造住宅の解体工事です。

一見すると「壊すだけ」の工事に思われがちですが、
木造住宅の解体には、特有の特徴と注意点があります。
これを理解していないと、
・近隣トラブル
・追加費用
・工期の遅れ
といった問題につながることもあります。

木造住宅解体とは？

木造住宅解体とは、
柱・梁・床・屋根などが木材で構成された住宅を解体する工事です。

主に対象となるのは、

• 戸建て住宅

• 平屋住宅

• 古民家

• 長屋

などで、比較的築年数が経過している建物も多く見られます。

木造住宅解体の特徴

① 手作業と重機を使い分ける解体

木造住宅の解体では、
いきなり重機で壊すことはほとんどありません。

• 内装解体（手作業）

• 建物本体解体（重機）

という流れで進めるのが一般的です。

内装を先に撤去することで、

• 廃材の分別がしやすい

• 粉じんの飛散を抑えられる

• 周囲への影響を最小限にできる

といったメリットがあります。

② 廃材の分別が重要

木造住宅解体では、

• 木くず

• コンクリートがら

• 金属類

• 石膏ボード

など、多種多様な廃材が発生します。

現在は分別解体が法律で義務化されており、
適切な分別と処理を行わなければなりません。

ここを怠る業者は、
後々トラブルになる可能性が高いため注意が必要です。

⚠️ 木造住宅解体で特に注意すべきポイント

近隣への配慮が最重要

木造住宅は住宅密集地に建っていることが多く、

• 騒音

• 振動

• 粉じん

が原因で、近隣トラブルになりやすい工事です。

そのため、

• 事前の近隣挨拶

• 防音・防塵養生

• 作業時間の厳守

といった対応が非常に重要になります。

地中埋設物のリスク

築年数の古い木造住宅では、

• 古い基礎

• 井戸

• 浄化槽

• 不明な廃材

などが地中から出てくるケースも少なくありません。

これらは解体後でないと分からないことが多く、
追加工事が発生する可能性がある点も、
事前に理解しておく必要があります。

木造住宅解体の費用に影響する要素

木造解体の費用は、
単純な坪数だけでは決まりません。

• 建物の大きさ

• 立地条件

• 道路幅

• 重機の使用可否

• 廃材の量

これらによって大きく変動します。

現地調査を行わずに出された見積もりには注意が必要です。

まとめ｜木造住宅解体は「段取り」で差が出る

木造住宅解体は、

✅ 手作業と重機を組み合わせた解体
✅ 廃材分別と法令遵守
✅ 近隣への配慮が重要

といった特徴があります。

解体工事は、
次の土地活用・建築につながる第一歩です。
だからこそ、経験と実績のある解体業者に依頼することが重要です。

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🏗 住宅解体工事の施工事例

近隣配慮を徹底した安心・安全な解体工事【写真付き】

住宅の解体工事を検討されているお客さまの多くが、
「どんな流れで進むの？」
「近所に迷惑がかからないか心配…」
と不安を感じています。

今回は、実際に行った住宅解体工事の現場写真6枚を使い、
解体工事の流れを分かりやすく解説します。

■ 工事概要

• 工事内容：住宅解体工事

• 構造：木造・一部鉄骨

• 立地条件：住宅密集地・道路隣接

• 対応範囲：養生・解体・基礎撤去・整地まで一式

【写真①】解体工事前｜足場・養生を徹底した安全対策

📸 赤い養生シートで建物全体を覆った外観写真

解体工事で最も重要なのが、工事前の準備です。

この現場では、

• 足場の設置

• 建物全体を覆う防音・防塵養生

• 道路・隣家への安全配慮

を徹底しました。

粉塵や騒音を抑えることで、
近隣の方へのストレスを最小限に抑えます。

【写真②】内装解体｜重機前に行う手作業解体

📸 建物内部を解体している途中の写真

いきなり重機で壊すことはありません。
まずは内装材・設備・天井・壁を手作業で解体します。

この工程により、

• 廃材の分別が正確

• 建物の急な倒壊を防止

• 安全で静かな解体

が可能になります。

【写真③】建物上部の解体｜構造体を順番に撤去

📸 鉄骨フレームが露出した解体中の写真

建物の構造を見極めながら、
上から順に慎重に解体していきます。

無理な解体は、

• 大きな音

• 強い振動

• 近隣トラブル

の原因になるため、
経験と判断力が重要な工程です。

【写真④】解体途中の全景｜現場管理と整理整頓

📸 重機・廃材・養生が写る現場全体の写真

解体工事では、
現場の整理整頓＝安全管理です。

• 廃材はすぐに分別

• 作業動線を確保

• 重機周辺の安全確認

を常に行いながら進めます。

【写真⑤】基礎解体｜コンクリート基礎の撤去作業

📸 重機で基礎コンクリートを撤去している写真

建物本体だけでなく、
基礎コンクリートも完全撤去します。

基礎を残すと、
後の建築・売却・土地活用で支障が出るため、
見えない部分こそ丁寧に作業します。

【写真⑥】解体完了｜整地された更地の状態

📸 建物が完全になくなった更地の写真

すべての撤去作業が完了し、
土地をきれいに整地してお引き渡しします。

• 建て替え

• 売却

• 駐車場活用

どの用途にも対応できる状態です。

🌱 解体工事は「安心できる業者選び」が重要です

解体工事は、
ただ建物を壊すだけではありません。

• 近隣への配慮

• 安全管理

• 廃材処理

• 仕上がりの丁寧さ

これらすべてが揃って、
本当に安心できる解体工事になります。

📞 名古屋市周辺の解体工事はお任せください

株式会社セルカンでは、

• 名古屋市を中心に

• 愛知県・三重県・岐阜県対応

• 見積もり・現地調査無料

で解体工事を承っています。

「写真を見て安心できた」
そう感じていただけたら、ぜひ一度ご相談ください。

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🏗 住宅解体工事の施工事例｜解体工事の流れが写真で分かる

近隣配慮・安全第一で進めた解体工事【実例紹介】

「解体工事って、実際どんなことをするの？」
「工事中の様子が分からなくて不安…」

そんなお客さまのために、
実際の解体工事写真9枚を使って、
建物解体の流れを最初から最後までご紹介します。

■ 工事概要

• 住宅解体工事

• 住宅地・道路隣接

• 養生・近隣配慮徹底

• 解体〜整地まで一式対応

【写真①】解体工事前｜足場・養生シート設置

▶︎ 掲載写真：建物全体を養生シートで覆った工事前の外観

解体工事は「壊す前」がとても重要です。
この現場では、まず足場を組み、
建物全体を養生シートでしっかりと覆いました。

• 粉塵の飛散防止

• 破片の落下防止

• 近隣住宅・通行人への安全配慮

住宅が密集する場所では、
この養生があるかどうかで安心感が大きく変わります。

【写真②】内装解体｜重機を入れる前の手作業工程

▶︎ 掲載写真：建物内部が見える状態の写真

解体工事はいきなり重機で壊すことはありません。
まずは内装材や建具、設備などを
手作業で丁寧に撤去していきます。

この工程をしっかり行うことで、

• 廃材を正しく分別できる

• 建物の急な倒壊を防げる

• 安全性が大きく向上します。

【写真③】重機搬入｜本体解体の準備完了

▶︎ 掲載写真：KOBELCOの重機が建物前に入った写真

内装解体が完了したら、重機を搬入します。
周囲の安全を確認し、
建物の上部から順に解体していきます。

水撒きを行いながら、
粉塵対策も同時に実施します。

【写真④】建物上部の解体作業

▶︎ 掲載写真：重機アームで上階を解体している写真

建物解体は、
「一気に壊す」のではなく
少しずつ、構造を見ながら進めるのが基本です。

振動や騒音を抑え、
近隣への影響を最小限にします。

【写真⑤】別角度からの解体状況（道路側）

▶︎ 掲載写真：道路側から見た解体現場の写真

道路に面した現場では、
通行車両・歩行者への安全確保が重要です。

• カラーコーン設置

• 立入禁止措置

• 現場整理整頓

を徹底し、事故防止に努めています。

【写真⑥】基礎・擁壁まわりの解体

▶︎ 掲載写真：基礎部分と重機が写っている写真

建物本体だけでなく、
基礎コンクリートや不要な構造物も撤去します。

ここを中途半端に残すと、
次の建築工事で追加工事が必要になることもあります。

【写真⑦】地中確認｜排水管・マスの確認

▶︎ 掲載写真：地中の排水管が見える写真

建物を解体した後は、
地中に残っている配管やマスを確認します。

この作業を行うことで、
解体後の土地トラブルを未然に防止できます。

【写真⑧】整地作業｜土地をきれいに仕上げる

▶︎ 掲載写真：土がきれいに均された状態の写真

すべての撤去作業が終わったら、
地面を整え、きれいな状態に仕上げます。

• 建て替え

• 売却

• 駐車場利用

どの用途にも使いやすい状態です。

【写真⑨】解体工事完了｜更地でお引き渡し

▶︎ 掲載写真：完全に更地になった完成写真

これで解体工事は完了です。
建物・基礎・不要物をすべて撤去し、
すぐに次の活用ができる土地としてお引き渡しします。

🌟 解体工事は「どこに頼むか」で差が出ます

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安心して任せていただける解体工事を行っています。

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というシステムを徹底しています。

「解体費用って後から高くなるんじゃない？」とご心配される方も多いですが、当社ではそのような不安は不要です。

最初のお見積もり時点で総費用を明示し、追加のご請求は一切ありません。

次回もお楽しみに！

株式会社セルカンは名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っております。

解体工事の施工費用は事前に決定し、お見積り金額以外の追加請求はいたしません。

契約完了するまでは、見積もりは無料ですのでご安心いただいてお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちらから！

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皆さんこんにちは！

名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っている

株式会社セルカン、更新担当の富山です。

🏗建物解体の流れを最初から最後まで解説

〜「何をされるか分からない」をゼロにする〜

解体工事は、
工事中の様子を見る機会が少ないため、

• 本当にちゃんとやっているの？

• 何日で終わるの？

• 近所に迷惑はかからない？

といった不安を抱くお客さまが多くいらっしゃいます。

そこで今回は、
解体工事の流れを時系列で徹底解説します✨

📞① お問い合わせ・初回相談

まずはお電話やメールでご相談ください。

• 建物の場所

• 構造（分かる範囲でOK）

• 解体理由

を簡単にお伺いします😊

🔍② 現地調査（ここが最重要）

解体工事で最も重要なのが現地調査です。

• 建物の構造・規模

• 敷地条件・重機の進入可否

• 隣接建物との距離

• 電線・配管の位置

現地を確認せずに出した見積もりは、
後から追加費用が発生する原因になります。

セルカンでは必ず現地調査を行い、
正確で納得感のあるお見積りをご提示します。

💰③ 明瞭なお見積り・丁寧な説明

セルカンの見積りは、

• 工事内容が分かりやすい

• 不明瞭な項目がない

• 追加請求なし（※事前合意の場合を除く）

「何にいくらかかるのか」が
一目で分かる内容です✨

🤝④ ご契約・事前準備

ご契約後は、
工事に向けた準備を進めます。

• 工程表の作成

• 養生計画

• 近隣住民へのご挨拶

🔔 近隣挨拶は必須
工事前に顔を合わせることで、
トラブルを未然に防ぎます。

🚧⑤ 解体工事開始

工事は以下の順で進みます。

• 内装の手作業解体

• 重機による本体解体

• 水撒きによる粉塵対策

騒音・振動・ホコリを最小限に抑えながら、
安全第一で慎重に作業します。

♻️⑥ 廃材の分別・産業廃棄物処理

解体で出た廃材は、

• 木くず

• 金属くず

• コンクリートガラ

などを細かく分別し、
法令に基づき適正処理します🌱

🧹⑦ 整地・最終仕上げ

建物・基礎撤去後は、

• 地面を平らに整地

• 撤去残しの最終確認

• 周囲の清掃

**「次に使いやすい土地」**に整えて完了です✨

✅⑧ お引き渡し・アフターフォロー

工事完了後も、

• 撤去残の対応

• 近隣からの問い合わせ

など、責任を持って対応します。

🌟 解体工事は「業者の姿勢」で決まる

解体工事は、
価格だけで選ぶと後悔することがあります。

株式会社セルカンは、

• 真心のこもった施工

• 明瞭会計

• 近隣配慮と安全管理

を徹底し、
安心して任せられる解体工事をご提供します。

安心の費用システム 💰

当社の解体工事は、

✅ 事前に施工費用を決定
✅ 見積もり金額以外の追加請求なし
✅ 契約完了まで見積もり無料

というシステムを徹底しています。

「解体費用って後から高くなるんじゃない？」とご心配される方も多いですが、当社ではそのような不安は不要です。

最初のお見積もり時点で総費用を明示し、追加のご請求は一切ありません。

次回もお楽しみに！

株式会社セルカンは名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っております。

解体工事の施工費用は事前に決定し、お見積り金額以外の追加請求はいたしません。

契約完了するまでは、見積もりは無料ですのでご安心いただいてお気軽にお問い合わせください。

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皆さんこんにちは！

名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っている

株式会社セルカン、更新担当の富山です。

🏗解体工事が必要になるタイミングとは

〜「まだ大丈夫」が一番危ない。後悔しない判断のために〜

解体工事は、
「いつか必要になる」と思いながらも、
なかなか決断しにくい工事のひとつです。

• まだ住めそう

• 思い出がある

• 今すぐ困っていない

こうした理由から、
解体のタイミングを先延ばしにしてしまう方も多くいらっしゃいます。

しかし実際には、
「もっと早く相談すればよかった」
と感じるケースが非常に多いのが現実です。

ここでは、
解体工事を検討すべき代表的なタイミングを
具体例を交えながら詳しく解説します✨

🏠① 建て替え・新築を考え始めたとき

建て替えを検討し始めた時点で、
解体工事はすでに重要なステップに入っています。

• 家が古くなり、修繕費がかさむ

• 耐震性能が心配

• 間取りが今の生活に合わない

こうした理由で建て替えを検討される方は多く、
**解体工事は新築工事の「土台」**となります。

⚠️ 注意点
解体後の整地状態が悪いと、
次の建築工事で追加費用や工期延長が発生することもあります。

👉 解体は「壊す作業」ではなく
👉 次の建物を支える準備工事

セルカンでは、
建て替え後まで見据えた解体をご提案しています。

🏚② 空き家になったまま放置しているとき

空き家問題は、
今や社会全体の課題となっています。

空き家を放置すると…

• 建物の老朽化が急速に進む

• 台風や地震で倒壊する危険

• 不審者の侵入

• 雑草や害虫による近隣トラブル

🏚➡😟
「誰も住んでいない建物」は
想像以上に早く傷んでいきます。

さらに、
管理が行き届いていない空き家は
行政指導や固定資産税の増額対象になる場合もあります。

解体することで、

• 更地として売却

• 駐車場や資材置き場として活用

• 将来の建築用地として保有

など、選択肢が一気に広がります✨

⚠️③ 老朽化が進み「危険」を感じたとき

次のような症状は、
解体を検討する重要なサインです。

• 壁や基礎に大きなひび割れ

• 屋根材が落下している

• 柱が傾いている

• 雨漏り・カビが慢性化

これらを放置すると、
突然の倒壊事故につながる可能性もあります。

特に、
名古屋・愛知・岐阜・三重エリアでは
地震・台風・豪雨のリスクも無視できません。

⚠️「何か起きてから」では遅い
⚠️「何も起きていない今」が最適な判断時期

🏢④ 土地を売却・活用したいと考えたとき

土地の売却や活用を考えた際、
建物が残っているかどうかは大きなポイントです。

• 更地の方が買い手が見つかりやすい

• 建築計画が立てやすい

• 解体費用の交渉が不要

不動産会社から
「解体してからの方が売りやすい」
とアドバイスされるケースも少なくありません。

セルカンでは、
将来を見据えた解体のタイミングについても
丁寧にご説明しています😊

📞⑤ 迷ったら「相談」するのが最善策

解体工事は、
必ずしも「今すぐやるべき」ケースばかりではありません。

だからこそ、
セルカンでは無理な営業は一切行いません。

• 今は解体しない方がいい

• 数年後を目安に考えましょう

• 修繕という選択肢もあります

こうした正直なご提案も含め、
お客さまにとって最善の選択を一緒に考えます。

📞 見積もり・相談は無料
📞 空き家のご相談も多数実績あり

安心の費用システム 💰

当社の解体工事は、

✅ 事前に施工費用を決定
✅ 見積もり金額以外の追加請求なし
✅ 契約完了まで見積もり無料

というシステムを徹底しています。

「解体費用って後から高くなるんじゃない？」とご心配される方も多いですが、当社ではそのような不安は不要です。

最初のお見積もり時点で総費用を明示し、追加のご請求は一切ありません。

次回もお楽しみに！

株式会社セルカンは名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っております。

解体工事の施工費用は事前に決定し、お見積り金額以外の追加請求はいたしません。

契約完了するまでは、見積もりは無料ですのでご安心いただいてお気軽にお問い合わせください。

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