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️木造住宅解体の特徴と注意点 ～戸建て解体で失敗しないために知っておきたい基礎知識～

投稿日 2026年1月6日

皆さんこんにちは！

 

名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っている

株式会社セルカン、更新担当の富山です。

 

 

 

 木造住宅解体の特徴と注意点

～戸建て解体で失敗しないために知っておきたい基礎知識～

日本の住宅の多くを占めているのが木造住宅です。
そのため、解体工事の中でも特に依頼が多いのが
木造住宅の解体工事です。

一見すると「壊すだけ」の工事に思われがちですが、
木造住宅の解体には、特有の特徴と注意点があります。
これを理解していないと、
・近隣トラブル
・追加費用
・工期の遅れ
といった問題につながることもあります。

木造住宅解体とは？

 

木造住宅解体とは、
柱・梁・床・屋根などが木材で構成された住宅を解体する工事です。

主に対象となるのは、

  • 戸建て住宅

  • 平屋住宅

  • 古民家

  • 長屋

などで、比較的築年数が経過している建物も多く見られます。

木造住宅解体の特徴

 

① 手作業と重機を使い分ける解体

 

木造住宅の解体では、
いきなり重機で壊すことはほとんどありません。

  • 内装解体（手作業）

  • 建物本体解体（重機）

という流れで進めるのが一般的です。

内装を先に撤去することで、

  • 廃材の分別がしやすい

  • 粉じんの飛散を抑えられる

  • 周囲への影響を最小限にできる

といったメリットがあります。

② 廃材の分別が重要

 

木造住宅解体では、

  • 木くず

  • コンクリートがら

  • 金属類

  • 石膏ボード

など、多種多様な廃材が発生します。

現在は分別解体が法律で義務化されており、
適切な分別と処理を行わなければなりません。

ここを怠る業者は、
後々トラブルになる可能性が高いため注意が必要です。

⚠️ 木造住宅解体で特に注意すべきポイント

 

近隣への配慮が最重要

 

木造住宅は住宅密集地に建っていることが多く、

  • 騒音

  • 振動

  • 粉じん

が原因で、近隣トラブルになりやすい工事です。

そのため、

  • 事前の近隣挨拶

  • 防音・防塵養生

  • 作業時間の厳守

といった対応が非常に重要になります。

地中埋設物のリスク

 

築年数の古い木造住宅では、

  • 古い基礎

  • 井戸

  • 浄化槽

  • 不明な廃材

などが地中から出てくるケースも少なくありません。

これらは解体後でないと分からないことが多く、
追加工事が発生する可能性がある点も、
事前に理解しておく必要があります。

木造住宅解体の費用に影響する要素

 

木造解体の費用は、
単純な坪数だけでは決まりません。

  • 建物の大きさ

  • 立地条件

  • 道路幅

  • 重機の使用可否

  • 廃材の量

これらによって大きく変動します。

現地調査を行わずに出された見積もりには注意が必要です。

まとめ｜木造住宅解体は「段取り」で差が出る

 

木造住宅解体は、

✅ 手作業と重機を組み合わせた解体
✅ 廃材分別と法令遵守
✅ 近隣への配慮が重要

といった特徴があります。

解体工事は、
次の土地活用・建築につながる第一歩です。
だからこそ、経験と実績のある解体業者に依頼することが重要です。

 

 

 

安心の費用システム 

 

当社の解体工事は、


✅ 事前に施工費用を決定
✅ 見積もり金額以外の追加請求なし
✅ 契約完了まで見積もり無料

というシステムを徹底しています。

「解体費用って後から高くなるんじゃない？」とご心配される方も多いですが、当社ではそのような不安は不要です。


最初のお見積もり時点で総費用を明示し、追加のご請求は一切ありません。

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

株式会社セルカンは名古屋市天白区で愛知県・三重県・岐阜県の東海３県を中心に、解体工事や産業廃棄物の収集運搬などを行っております。

解体工事の施工費用は事前に決定し、お見積り金額以外の追加請求はいたしません。

契約完了するまでは、見積もりは無料ですのでご安心いただいてお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

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